Nyproduktion
Som allmännyttigt bostadsbolag bidrar vi till bostadsförsörjningen i Örnsköldsviks kommun genom att bygga nytt och omvandla lokaler till bostäder.
Här bygger vi 51 moderna hyresrätter i trä, med fokus på hållbarhet, genomtänkta planlösningar och ett attraktivt läge mitt i centrala Örnsköldsvik. Inflyttning planeras till hösten 2026.
Uthyrningen pågår just nu
Uthyrningen av lägenheterna på Nygatan 3 är i gång. För att söka behöver du vara registrerad i bostadskön och anmäla intresse via Mina sidor. Lägenheterna fördelas efter köpoäng.
När en lägenhet är under uthyrning tas den bort från Mina sidor. Om den inte hyrs ut publiceras den igen.
Kort om projektet
- 51 hyresrätter, 1–3 rum och kök, våningsplan 0-5
- Centralt läge i Örnsköldsvik
- Trähus med låg klimatpåverkan
- Ljusa och yteffektiva lägenheter, de flesta med balkong
- Preliminär inflyttning 1 november 2026
Lägenhetstyper och hyresnivåer
Storlek och hyra per lägenhetstyp:
Typ | Yta | Hyresnivå grundhyra * | Antal |
|---|---|---|---|
1 rokv | 25 kvm | 4 872 kr – 5 079 kr | 2 |
1 rok | 35 kvm | 6 841 kr – 7 774 kr | 6 |
2 rok | 42-66 kvm | 8 396 kr – 10 884 kr | 22 |
3 rok | 54-78 kvm | 9 951 kr – 13 476 kr | 21 |
Lokal | 46 kvm | 1 |
* Kostnad för individuell mätning tillkommer.
Hyrorna är förhandlade med Hyresgästföreningen. Hyresnivå sätts utifrån flera faktorer: det centrala läget, lägenhetens storlek, våningsplan, läge i huset, balkong och utsikt. Det innebär att lägenheter med samma antal kvadratmeter kan ha olika hyra.
Exempel på möblerat våningsplan
Nygatan 3A
Nygatan 3B
Individuell mätning
El och vatten mäts individuellt och ingår inte i hyran. Du betalar för din egen förbrukning.
Hållbarhet i fokus
Projektet har ett tydligt hållbarhetsfokus. Husens stomme och fasad byggs i trä och får en harmonisk färgsättning.
En stor del av byggprocessen sker i fabrik. Det ger kortare byggtid, färre transporter och bidrar till en lägre klimatpåverkan.
För en enklare vardag
Som hyresgäst har du möjlighet att boka både elbil och elcykel när behovet uppstår. Fordonspoolen ger ett enkelt och flexibelt alternativ – utan ägande, däckbyten eller service.
När vi delar fordon minskar både antalet bilar och klimatpåverkan. Du betalar bara för det du använder och får samtidigt större frihet i vardagen.
Se hur NygatanTre tar form
Ta del av bildspelet och följ resan från byggstart till färdiga hem.
Visning av lägenheter
Alla lägenhetstyper är fotograferade med 360°-visning och kan ses via Mina sidor. Har du frågor är du välkommen att höra av dig till kundcenter.
Visning planeras efter semestern för dig som har tecknat avtal.
Kontakta oss
Har du frågor och funderingar kring NygatanTre är du varmt välkommen att kontakta oss på:
E-post: info@ovikshem.se
Telefon: 0660-29 93 50
Mer om projektet
Här finns samlad information om nyproduktionen på Nygatan 3. Använd flikarna för att läsa mer om projektets fakta, tidplan, hållbarhetsarbete och om bostadsområdet.
- Fakta
- Uthyrningen
- Fordon och parkering
- Tidplan
- Ritningar
- Hållbarhet
- Området
Grundfakta
Lägenheter: 51
Våningar: 6, våningsplan 0-5
Hiss: Ja
Rökfritt boende: Ja
Lägenheten
Balkong/uteplats
De flesta lägenheter har egen balkong (4m²) eller uteplats, förutom fem lägenheter mot Nygatan.
Fönster och ljus
Lägenheterna är ljusa med goda ljusinsläpp.
Kök
Induktionsspis, diskmaskin i 2-3 rok samt förberett för diskmaskin i 1 rok. Kombinerad kyl och frys i alla lägenheter, förutom i de största 3:orna som har hel kyl och hel frys.
Badrum och tvätt
Helkaklat badrum med modern standard. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare i varje lägenhet, förutom i de största 3:orna som har både tvättmaskin och torktumlare. Ingen gemensam tvättstuga.
Väggar
En bruten, mjuk varmvit kulör som ger ett lugnt och behagligt intryck i rummet.
Golv och dörrar
Parkettgolv, platta trösklar. Dörrar 90 cm bredd (öppningsmått 83 cm).
Förvaring
Förråd eller klädkammare i lägenheten. Mindre lägenheter har garderobsförråd i lägenheten.
Teknik och energi
Bredband/fiber
Förberett för fiber.
Ventilation
Från- och tilluftsventilation som bidrar till en god inomhusmiljö.
Värme
Fjärrvärme ingår i hyran.
Individuell mätning av el och vatten
Vatten och hushållsel mäts individuellt. Det innebär att de inte ingår i grundhyran utan att du betalar för din egen förbrukning. Du behöver inte teckna eget elavtal.
- För hushållsel betalar du en abonnemangsavgift på 75 kr per månad samt 1,15 kr per kWh.
- Varmvatten kostar 119,80 kr per kubikmeter och kallvatten 42,81 kr per kubikmeter. För vatten tillkommer en fast avgift på 10 kr per månad.
Priserna kan justeras vid behov i samband med hyresförhandling med Hyresgästföreningen.
Kostnaden för el och vatten beror på hur många som bor i lägenheten och hur mycket el och vatten som används. Nedan visas ungefärliga exempel per månad. Beloppen kan vara både högre och lägre beroende på din förbrukning.
Exempel på månadskostnad
| Antal rum | El | Varmvatten | Kallvatten | Månadskostnad |
|---|---|---|---|---|
| 1 rum | 120–180 kWh | 1,2 kbm | 1,5–2,0 kbm | cirka 450–550 kr |
| 2 rum | 180–250 kWh | 2,1 kbm | 2,5–3,0 kbm | cirka 650–800 kr |
| 3 rum | 250–350 kWh | 2,7 kbm | 3,0–4,0 kbm | cirka 800–1 000 kr |
* prisnivå enligt hyresförhandling 2026-02-12
Parkering
I fastigheten finns en fordonspool med fyra elbilar och några elcyklar. Fordonen bokas enkelt vid behov och du betalar bara för den tid du använder dem. Det gör att du kan använda bil eller cykel när det behövs – utan att behöva äga själv.
På innergården finns parkeringsplatser som är reserverade för fordonspoolens bilar samt en besöksparkering (HCP).
För att kunna bygga fler bostäder i ett centralt läge, finns inga privata parkeringsplatser i fastigheten.
Gemensamma ytor
Uteplats
Stor gemensam uteplats finns på innergården.
Cykel och barnvagn
Låsbara utrymmen inne och ute.
Post och paket
Postboxar i trapphuset och paketbox på innergården.
Avfall och återvinning
Miljörum för restavfall, matavfall och återvinning.
