Nyproduktion

Grundfakta

Lägenheter: 51
Våningar: 6
Hiss: Ja
Rökfritt boende: Ja

Lägenheten

Balkong/uteplats

De flesta lägenheter har egen balkong (4m²) eller uteplats, förutom fem lägenheter mot Nygatan.

Fönster och ljus

Lägenheterna är ljusa med goda ljusinsläpp.

Kök

Induktionsspis, diskmaskin i 2-3 rok samt förberett för diskmaskin i 1 rok. Kombinerad kyl och frys i alla lägenheter, förutom i de största 3:orna som har hel kyl och hel frys.

Badrum och tvätt

Helkaklat badrum med modern standard. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare i varje lägenhet, förutom i de största 3:orna som har både tvättmaskin och torktumlare. Ingen gemensam tvättstuga.

Väggar

En bruten, mjuk varmvit kulör som ger ett lugnt och behagligt intryck i rummet.

Golv och dörrar

Parkettgolv, platta trösklar. Dörrar 90 cm bredd (öppningsmått 83 cm).

Förvaring

Förråd eller klädkammare i lägenheten. Mindre lägenheter har garderobsförråd i lägenheten.

Teknik och energi

Bredband/fiber

Förberett för fiber.

Ventilation

Från- och tilluftsventilation som bidrar till en god inomhusmiljö.

Värme

Fjärrvärme ingår i hyran.

Individuell mätning av el och vatten

Vatten och hushållsel mäts individuellt. Det innebär att de inte ingår i grundhyran utan att du betalar för din egen förbrukning. Du behöver inte teckna eget elavtal.

• För hushållsel betalar du en abonnemangsavgift på 75 kr per månad samt 1,15 kr per kWh.
• Varmvatten kostar 119,80 kr per kubikmeter och kallvatten 42,81 kr per kubikmeter. För vatten tillkommer en fast avgift på 10 kr per månad.
  

Priserna kan justeras vid behov i samband med hyresförhandling med Hyresgästföreningen.

Kostnaden för el och vatten beror på hur många som bor i lägenheten och hur mycket el och vatten som används. Nedan visas ungefärliga exempel per månad. Beloppen kan vara både högre och lägre beroende på din förbrukning.

Exempel på månadskostnad

* prisnivå enligt hyresförhandling 2026-02-12

Parkering

I fastigheten finns en fordonspool med fyra elbilar och några elcyklar. Fordonen bokas enkelt vid behov och du betalar bara för den tid du använder dem. Det gör att du kan använda bil eller cykel när det behövs – utan att behöva äga själv.

På innergården finns parkeringsplatser som är reserverade för fordonspoolens bilar samt en besöksparkering (HCP).

För att kunna bygga fler bostäder i ett centralt läge, finns inga privata parkeringsplatser i fastigheten.

Gemensamma ytor

Uteplats

Stor gemensam uteplats finns på innergården.

Cykel och barnvagn

Låsbara utrymmen inne och ute.

Post och paket

Postboxar i trapphuset. Möjlighet till paketbox utreds.

Avfall och återvinning

Miljörum för restavfall, matavfall och återvinning.

Parkering i ett centralt läge

NygatanTre ligger på en mycket central tomt i Örnsköldsvik. I centrala lägen är marken ofta begränsad och behöver användas så effektivt som möjligt. Målet är att skapa så många bostäder som möjligt och samtidigt ge plats för en bra boendemiljö. Därför finns det inga privata parkeringsplatser i fastigheten.

På innergården finns en gemensam utemiljö för de boende. Där finns också parkeringsplatser som är reserverade för fordonspoolen samt en besöksparkering för rörelsehindrade (HCP).

I det centrala läget finns närhet till service, handel samt buss och tåg, vilket ger möjlighet att resa på olika sätt utifrån behov och förutsättningar.

Fordonspoolen är ett erbjudande till de boende. Den som vill ha egen bil kan fortfarande bo här och själv ordna parkeringsplats.

Fordonspool

Fordonspoolen innehåller elbilar och elcyklar. Fordonen bokas vid behov och du betalar bara när du använder dem. Det kan till exempel vara när du behöver bil för en resa, storhandling eller utflykt. Det gör det möjligt att använda elbil eller elcykel när det behövs – utan att varje hushåll behöver äga ett eget fordon.

Att dela på fordon kan också ge lägre kostnader i vardagen. När flera hushåll delar på samma fordon behöver varje hushåll inte stå för hela kostnaden själv. Särskilt för bil kan det innebära stora besparingar. Du slipper till exempel kostnader för försäkring, service, däckbyten, drivmedel och andra utgifter som följer med ett eget bilägande.

För många är det också ett enklare sätt att ha tillgång till bil utan att behöva tänka på underhåll och andra praktiska frågor.

Lösningen gör det möjligt att använda marken effektivt, skapa fler hyresrätter i centrum och samtidigt erbjuda ett mer hållbart sätt att resa.

Frågor och svar

1. Ställ dig i bostadskön

För att kunna hyra en lägenhet hos Övikshem behöver du vara registrerad i vår bostadskö. När du registrerar dig börjar du samla köpoäng – 1 poäng per dag. Köpoängen används för att rangordna sökande när lägenheter förmedlas.

Poängen är personliga och kan inte överlåtas. Därför behöver varje person stå i bostadskön om familjeförhållandena förändras.

2. Anmäl intresse på Mina sidor

Lägenheterna på Nygatan 3 finns nu på Mina sidor. Där kan du se planlösningar, hyror, vilka lägenheter som är lediga och anmäla ditt intresse.

Du kan anmäla intresse för högst 3 lägenheter samtidigt.

3. Rangordning och urval

Alla intresseanmälningar rangordnas efter köpoäng. De 8 sökande med högst köpoäng som uppfyller våra grundkrav kontaktas först och får möjlighet att bekräfta sitt intresse.

Därefter görs en kreditprövning. Uppfyller du grundkraven och står först i kön får du ett erbjudande om avtal.

4. Erbjudande och svar

När du får ett erbjudande och står i tur att få en lägenhet behöver du uppdatera dina uppgifter på Mina sidor. Det gäller till exempel inkomst och hur många som söker lägenheten. Uppgifterna kan ha förändrats sedan du ställde dig i bostadskön.

Erbjudandet skickas via Mina sidor och mejl. Se därför till att dina kontaktuppgifter är uppdaterade.

Erbjudandet gäller under en begränsad tid och sista svarsdatum framgår tydligt. Om du inte svarar i tid eller inte uppdaterar dina uppgifter enligt uppmaning går erbjudandet vidare till nästa person i kön.

5. Tacka ja eller nej

Att tacka nej till ett erbjudande påverkar inte dina köpoäng. Däremot är det viktigt att aktivt svara och inte låta ett erbjudande förfalla utan besked.

6. Besked om processen

Du får besked när uthyrningsprocessen för den aktuella lägenheten är klar. Alla steg kan du följa på Mina sidor.

Här bor du mitt i centrala Örnsköldsvik – med butiker, caféer, restauranger, kultur och service alldeles intill. Fritiden bjuder på många möjligheter: sportanläggningar, gym och badhus, men också parker, friluftsliv och upplevelser i det unika världsarvet Höga Kusten.

Med kollektivtrafik nära och tillgång till både cykel- och bilpool har du goda alternativ för att resa klimatsmart. Här får du ett modernt hem mitt i stan – nära allt som gör vardagen bekväm och livet lite härligare.