Övikshem / För hyresgäster / Underhåll / Större renoveringsarbeten / Avloppsrenovering Valhalla

Avloppsrenovering Valhallavägen 35–51 samt Torsvägen 3 och 6

För att avloppssystemet ska fungera tryggt och hållbart även i framtiden genomför vi nu den sista och avslutande delen av avloppsrenovering i ditt bostadsområde.

Arbetet gäller ledningarna från källargolvet ut till huvudledningen och delas upp i två etapper.

Sjölunds Värme är huvudentreprenör för renoveringen, underentreprenörer är Aarsleff och Byggtjänst som kommer att arbeta ute i bostadsområdet. Entreprenörerna kommer att hålla dig informerad om renoveringsarbetet via anslag i trapphuset.

Två etapper – så ser planeringen ut

Etapp 1 är klar: Torsvägen 6 samt Valhallavägen 35–43

Etapp 2: Torsvägen 3 och Valhallavägen 47–51

Etapp 2 genomförs under våren och sommaren 2026 och omfattar Torsvägen 3 samt Valhallavägen 47–49. Arbetena startar i april och pågår fram till början av juli.
(Avloppsrenoveringen på Valhallavägen 51 slutfördes 2025.)

Hur påverkas jag som hyresgäst?

Under den period då arbetet pågår i ditt trapphus kommer vatten och avlopp att vara helt avstängt i din lägenhet. Det innebär att du inte kan använda toalett, dusch, disk eller vatten i kök och badrum.

Avstängningen pågår i cirka 4–5 dagar per trapphus. Under tiden finns tillfälliga lösningar på gården:

  • toalett- och duschbod som delas med dina grannar
  • diskbod där du kan hämta dricksvatten och diska

Om du av hälsoskäl behöver en torrtoalett i lägenheten finns det möjlighet att få det.

I vissa lägenheter på botten- eller suterrängplan kan vi behöva tillträde till badrum eller kök för att kunna genomföra arbetet. Om det gäller din lägenhet kontaktas du i förväg.

Under arbetet kan det förekomma störningar i form av buller, damm och arbetsfordon i området. Tvättstugan kan också vara tillfälligt stängd i samband med arbetet i ditt hus.

När vatten och avlopp är avstängt får du en hyresreduktion. Avdraget görs i efterhand på din hyresavi.

Läs mer här nedan under praktisk information.

Du får mer information i god tid

Innan renoveringen startar i ditt hus får du ett brev i din postlåda. Där kan du läsa mer om projektet, vad som händer i just ditt trapphus och hur vi gör för att arbetet ska bli så smidigt som möjligt för dig. Du får också en detaljerad tidplan för ditt trapphus.

Vi skickar ut informationsmaterial i brevlådan istället för att bjuda in till möten, eftersom intresset för mötena har varit lågt. På det här sättet kan du ta del av informationen i lugn och ro, när det passar dig.

Tack för din förståelse

Vi är tacksamma för ditt tålamod medan vi genomför denna viktiga förbättring. Vår målsättning är att arbetet ska påverka din vardag så lite som möjligt – samtidigt som vi framtidssäkrar avloppssystemet i området.

Praktisk information om renoveringsarbetet

Vid frågor om avloppsrenoveringen är du välkommen att kontakta fastighetsvärd Fredrik Hägglund via tfn 0660-29 93 82 eller e-post fredrik.hagglund@ovikshem.se.

Eftersom du inte kan använda ditt badrum eller köksavlopp under fyra till fem dagar, får du en hyresreduktion på 60 procent för dessa dagar. Avdraget kommer att göras på kommande hyresavi efter att avloppsrenoveringen är klar. Eftersom registreringen samordnas kan det dröja någon eller några månader innan reduktionen syns på din hyresavi.

Innan renoveringen startar i ditt hus kommer entreprenören att göra förberedande arbeten, bland annat genom att såga i källargolvet. Det kan medföra störande ljud, särskilt i trapphus A. När arbetet är klart återställs källargolvet.

Relining av avloppsledningar

Relining innebär att avloppsledningarna repareras från insidan med en ny beläggning. Denna metod är snabbare och mer kostnadseffektiv än traditionella renoveringar eftersom ingen grävning behövs.

Så här går det till:

  1. Kamerainspektion – Skador i ledningarna identifieras med hjälp av kamera.
  2. Rengöring – Ledningarna rensas från fett, smuts och avlagringar.
  3. Infodring – En plastbaserad beläggning appliceras inuti ledningarna och härdas med ånga eller UV-ljus för att skapa en ny hållbar yta.

Om vissa delar av ledningarna är alltför skadade kan de behöva bytas ut på traditionellt sätt med grävning och montage av ny ledning.

Tillgång till toalett och dusch

Under renoveringen delar du och dina grannar i trapphuset på en toalett- och duschvagn. Vagnen har tre låsbara rum med både toalett och dusch. För allas trivsel, vänligen städa ordentligt efter dig så att vagnen är ren och fräsch för nästa person.

Tillgång till vatten

Du kommer att få tillgång till vatten och kökavlopp i en modul ute på gården där du kan hämta dricksvatten och sköta din diskning.

Här kommer det finnas vattendunkar som du kan använda för att hämta dricksvatten för matlagning och dryck. Det kommer även att finnas hinkar som du kan använda för att samla upp det som du normalt häller ut i köksavloppet.

I vissa lägenheter på botten- och suterrängplan (Valhallavägen 47 B-C, 49 B-C och Torsvägen 3 D-E och G-H) behöver toalettstolen tillfälligt tas bort för arbete med avloppsledningarna. Om detta gäller din lägenhet, kommer entreprenören att kontakta dig personligen för att komma överens om tillträde till ditt badrum.

Entreprenören kan också behöva tillgång till vissa förråd under arbetet. Om ditt förråd berörs blir du kontaktad personligen för att komma överens om tillträde.

Entreprenörernas arbetstid är vardagar kl. 07–20. Inga högljudda jobb eller jobb i lägenheter kommer att utföras mellan kl. 16 och kl. 20.

Inträffar något akut utanför kontorstid ring vår fastighetsjour på tfn 0660-29 93 65.

Ur säkerhetssynpunkt och för att entreprenörerna ska kunna utföra sitt arbete kommer vissa områden i bostadsområdet att behöva spärras av och hägnas in med stängsel. Vi ber dig ha överseende med eventuella besvär som detta kan medföra och respektera att det är en byggarbetsplats.

Tillfälliga störningar så som buller och arbetsfordon kan även förekomma under tiden renoveringen pågår i bostadsområdet.

Arbetet under renoveringstiden kan medföra vissa störningsmoment. Tillsammans med våra entreprenörer arbetar vi för att begränsa störningarna så mycket som möjligt.

Under arbetet kan vissa störningar uppstå:

  • Ljud – Sågning och bilning i betong kan förekomma när avloppsanslutningarna i källaren friläggs. Även rengöring och infodring kan orsaka ljud.
  • Fordon – Arbetsfordon kommer finnas i bostadsområdet under renoveringsarbetet.

Tvättstugan kommer att vara stängd under den vecka då avloppsrenoveringen pågår i samma hus.

Hjälpte informationen på sidan dig?